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房屋装修后漏水是否可向倒闭的厂房装修公司索赔
- 2018-08-14-

       买房子可谓生活中的大事,装修的房子也不能马虎。选择一家好的杭州厂房装修公司,可以省去许多麻烦;选择一家不合格的修理厂,则省去许多麻烦。买了新房,但实际装修时发现楼下厕所漏水,邻居们感到很麻烦。

     装修引来的烦心事

      在寻找杭州厂房装修公司时,再三选择了。然后发现规模不是很大的装修公司。在装修风格和装修项目相同的情况下,本公司报价明显低于其他装修公司。双方签订装修合同后,装修公司的职工开始进场施工,装修完毕后半个月。按时搬进你的新家。没过多久,麻烦就来了。首先发现厨房内多处瓷砖出现了空鼓现象,然后又发现卧室棚顶的乳胶漆涂抹不够均匀。令人不安的是,由于装修公司没有对卫生间的防水层进行处理,楼下邻居洗澡时漏水,给楼下邻居造成了一定的损害。发现问题后,业主联系了装修公司。当装修公司开始推诿责任时,躺在一段时间内,对女士的电话说:“公司已经破产了,因为管理不善,目前无法帮助业主修复那些发现的装修问题,也无法给业主赔偿。”希望业主能多了解,并找其他装修公司帮忙修理。


            这样的说法显然让房主无法接受,在几经沟通未果之后,房主打算通过法律途径进行解决。但是比较困扰的是,这家杭州厂房装修公司已经处于停业状态,在这样情况下,还能通过法律途径进行索赔吗?


   民事纠纷案的律师就对杭州厂房装修公司倒闭后赔偿房主一案中表示:“能否获得赔偿需视具体情况而定”


“房主可以通过法律途径索赔,但装修公司是否有能力赔偿,房主能否获得赔偿,还得视具体情况而定。”民事纠纷案的律师表示。

      据悉,根据《中华人民共和国公司登记管理条例》第六十七条的规定:公司成立后无正当理由超过6个月未开业的,或者开业后自行停业连续6个月以上的,可以由公司登记机关吊销营业执照。


      “实践中,有些企业已经停业超过6个月,有的已经被登记机关吊销营业执照,有的则未注销。房主可以通过国内企业信用信息公示系统等查询该装修公司的基础信息等。”民事纠纷案的律师说,如该装修公司依然存在,房主可以直接以该装修公司为被告起诉索赔。如果该装修公司未经依法清算即办理注销登记,于女士可以以该装修公司的股东、发起人或者出资人为被告,提起诉讼索赔。


         如果该公司未经清算即办理注销登记,导致公司无法进行清算,于女士可以根据该公司的实际情况,主张有限责任公司的股东、股份有限公司的董事和控股股东,以及公司的实际控制人对公司债务承担清偿责任。如果股东或者第三人在公司登记机关办理注销登记时承诺对公司债务承担责任,房主也可以要求他们承担责任。当然,装修公司是否有能力赔偿,还得视具体情况而定。

    如果该装修公司被吊销营业执照或者注销,根据《公司法》一百九十二条的规定,公司违反法律、行政法规被依法责令关闭的,应当解散,由有关主管机关组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组,进行清算。根据《公司法》的有关规定,公司债务的清偿顺序排在清算费用、职工工资和劳动保险费用、所欠税款之后,而且是非常靠后。

    根据《公司法》一百九十六条:因公司解散而清算,清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后,发现公司财产不足清偿债务的,应当立即向人民法院申请宣告破产。公司经人民法院裁定宣告破产后,清算组应当将清算事务移交给人民法院。


“所以,如果这家杭州厂房装修公司破产,赔偿能力将存疑,而诉讼也是存在一定风险和费用的(如诉讼费、鉴定费等)。即使房主胜诉,也可能面临‘赢了官司输了钱’的窘境。”民事纠纷案的律师说。


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